上海可恶的二房东！一场共享办公的真实维权踩坑全记录

上海可恶的二房东！一场共享办公的真实维权踩坑全记录

分享我们品传公司曲折的维权经历，给所有打算租赁联合办公工位的企业提个醒！

我司向事易好公司租赁上海环球金融中心大厦28楼办公工位，当初双方约定付款方式为押二付一，同时出租方承诺配套提供电话亭。

合作开始之后，矛盾接连出现：

第一，事易好公司迟迟没有兑现提供电话亭的约定，多次沟通无果后，我们将其起诉至法院。

诉讼过程中，事易好公司刻意拍摄伪造的照片、视频，虚构场地内已经有电话亭的事实，并且反过来向我们提起反诉。

最终一审法院判决：品传公司解除租赁合同合法有效，事易好公司退还4000元押金，另外补偿1000元。

但我们并不认可这个判决结果：对方明显违约在先，却不用支付违约金！

细看合同才发现里面藏有猫腻，这份格式合同只约束承租方违约扣除押金，完全没有约定出租方违约需要赔付违约金，属于单向约束租客的不平等条款。

随后我们向上海一中院提起上诉，同时提交线索，希望追究对方涉嫌虚假诉讼的责任。一中院给到建议：关于事易好公司涉嫌虚假诉讼的线索，由我们先行向公安机关报案处理。按照法院指引，目前我们已经整理全套证据，正式向公安机关提起刑事控告。

第二，双方原本约定押二付一，合同履行还不到一个月，事易好公司就单方面强行要求提前收取1.5个月的租金，违背了最初的付款约定。

针对强行预收租金这一项违约行为，由我们品传公司另行起诉事易好公司，案件定于8月14日开庭审理。

一次工位租赁，衍生多起官司，还遭遇对方在诉讼中伪造证据提起反诉。

在这里提醒各位创业者、企业负责人：

1、签订租赁合同，一定要仔细核对付款周期以及双向的违约责任，拒绝只约束承租人、免除出租方责任的不平等格式合同；

2、如果对方临时变更付款规则、强行提前收费，第一时间保存聊天记录、录音等全部证据；

3、打官司的时候，一旦发现对方伪造照片、视频等虚假证据，固定完整线索之后，可以按照法院指引向公安报案维权。

后续8月14日开庭结果以及公安控告的进展，我会持续更新。